商务住宅与住宅小区的区别有哪些 1、土地性质不同，商业住宅性质是商业用地，使用年限为40年左右，而小区住宅土地年限为70年。2、商业住宅不可以办落户手续，小区住宅能办落户。康宝3、商业住宅比小区住宅成本要高。4康宝、居住舒适度不同，小区住宅无论是从环境还是物业，都比商业住宅更好。 很多人为了工作在购买房屋时都会考虑买小区房还是商务住宅。那么商务住宅与住宅小区的区别有哪些呢？接下来我们和小编一起来看看吧。一、商务住宅与住宅小区的区别1、土地性质不同，商业住宅性质是商业用地，使用年限为40年左右，而小区住宅土地年限为70年。2、商业住宅不可以办落户手续，小区住宅能办落户。3、商业住宅比小区住宅成本要高。4、居住舒适度不同，小区住宅无论是从环境还是物业，都比商业住宅更好。二、住宅和公寓如何区分1、公寓是集体住宅的一类，并且在我们中国大陆叫为公寓楼或住宅楼，指的就是一种生活设施比较齐全，像一些小年轻就就会直接选择这类公寓居住。在港澳地区叫单位，但它只是占建筑的一部分居住状况而已。2、通常分为居住公寓的有，服务公寓，服务公寓基本上都以青年公寓，白领公寓，酒店公寓和创业公寓以及青年SOHO等业态，额外还有国产片与一些韩片同名。像公寓这些房屋的基本上都事一些年轻人居住的比较多，一般家庭居住都会选择小区住宅，所以两者的区别还是比较大。3、住宅也就是指居住用房，包含公寓，别墅和职工家庭宿舍以及集体宿舍等这些形式。但不能包含用作人防的地下室与住宅建筑中的非居民，同时也不能包含病房，疗养院和托儿所以及酒店等这些特殊用途的房屋。文章总结：好了，今天小编给大家分享了商务住宅与住宅小区的区别以及住宅和公寓如何.