异地购房需要谨防温柔一刀 每平方米0元、首付3.8万元，还是海景房……相比宁波每平方米均价上万的房价，这些还是很有诱惑力的。　　“首付只需5万元到10万元，按揭利率享受首套房贷的优惠……”当刘卫城把一条异地置业相关信息发到高中同学群里，群里同学马上议论纷纷，很快有人表示很有兴趣。康宝随后他费了很多口舌，打完了2块手机电池，同学才罢休。　　这一轮楼市调控政策的出台遏制了一二线城市房价的过快上涨，而首付至少五成、利率起码上浮10%的二套房贷政策也让部分投资者切实感到压力，由此兼有“规避政策调控”效力的异地置业喧闹一时，宁波也有不少投资者跑到外地选房。康宝　　不可否认，异地置业如果选的城市好楼盘好，是可以带来较高利润。但如果看走了眼，就不只是负收益的问题了，还可能带来麻烦一串。　　异地置业·现身说法　　70年产权变成60年　　今年初，张先生逛家乐福超市时，看见附近有几个人拿着广告宣传单在议论。“山东威海某海景房首付3.8万元，每平方米均价不到0元，好地段每平方米也不超过万元。”张先生看得入神，散发传单的业务员也趁热打铁，向他介绍起这处海景房更多的“优点”：70年产权、风景优美、空气清新、既可投资又可养老……　　后来，张先生才知道该楼盘开发商委托王某在甬推销。张先生并没有急着下手，考虑了很长时间，后来他冲着免费实地看房去了一趟山东。看了房子后，张先生心里算了一笔账：房子总价不到50万元，离海边挺近。他在楼盘所在地与房产开发商签订了购房意向书，并交付了5万元的购房定金。　　到了今年5月，他发现不对头，房子产权不是70年而是60年，更让他不安的是对方提供不出预售，